Более 15 лет участок около нового выхода станции метро «Маяковская» выглядел как пустырь и носил звание одного из московских долгостроев. Несколько разных инвесторов пытались реализовать здесь различные проекты, но из-за множества нюансов, связанных с самим месторасположением, никто из них так и не брался за строительство. В 2017 году участок на Тверской-Ямской приобрела девелоперская компания Vesper, известная своими проектами в историческом центре, и возвела на нем объект, использовав при этом комплекс сложнейших инженерных решений. Архитектурный проект комплекса был создан бюро СПИЧ под руководством Сергея Чобана. Рассказываем и показываем, что получилось построить.

Фасады выполнены из натурального камня: мраморизированный известняк из Португалии и лабрадорит. Сегодня здание органично дополняет архитектурный ансамбль Триумфальной площади, в нем расположены апартаменты, а также объекты инфраструктуры. Управлением комплекса будет заниматься российский оператор Moss Boutique Hotel.

 Сергей Чобан, автор проекта, сооснователь бюро СПИЧ:

«Архитектурное решение комплекса продиктовано вниманием к контексту и сложившемуся облику Тверской улицы, а также желанием сохранить масштаб застройки этой самой центральной части города и столь характерной для нее традиции детальной проработки фасадов. Первые два этажа комплекса, которые выполняют общественные функции, решены в темном камне, тогда как сами корпуса с апартаментами получили светлую облицовку, продолжая палитру Тверской-Ямской и делая новый объем органичной частью ее застройки».

Перед архитектурным бюро СПИЧ стояла задача создать не только достойный главной улицы архитектурный проект, но и интегрировать вестибюль метро в здание, которое не создавало бы дополнительную нагрузку по весу. Была проведена колоссальная работа и найдено уникальное инженерное решение: здание стоит на конструкциях, которые являются продолжением колонн вестибюля метро, — на специальной перехватывающей плите толщиной 1 м, которая не опирается на станцию. Опоры в новом здании были построены ровно в тех точках, где заканчивались колонны станции. Таким образом, нагрузка передается именно на эти конструкции. В местах соприкосновения были уложены специальные австрийские изоляционные маты, которые позволяют полностью глушить вибрацию, возникающую от движения поездов.

Предыдущие инвесторы пытались построить большое массивное здание, но для снижения его веса предлагали использовать легкие марки бетона. Сегодня такое решение, в том числе и по новым стандартам строительства, неприменимо. В рамках реализации Vesper Tverskaya вместо большого массивного здания появился комплекс из двух башен на стилобате, разделенном деформационным швом.

Особое внимание было уделено технологиям шумопоглощения. При строительстве этого объекта была привлечена команда международных специалистов, которые построили акустическую модель здания, учитывающую не только окна, но и межэтажные и межкомнатные стены. Совместно с ними были выбраны соответствующие шумопоглощающие материалы и проведены все тестирования. Такой комплексный подход позволит будущим жителям наслаждаться тишиной даже на самой оживленной улице города.

Два девятиэтажных здания, в которых расположены апартаменты, создают единый ансамбль. Они соединены общими этажами, где разместятся ресторан, wellness-зона с бассейном, небольшая торговая галерея и подземная парковка на 89 машино-мест. При этом у каждого из зданий отдельный вход.

Концепцией интерьеров занималось американское бюро, главным источником вдохновения для них послужила станция метро «Маяковская» — в интерьерах общественных зон и апартаментов очевидны перекликания с формами и фигурами этого шедевра советского архитектора Алексея Душкина.

В 1939 году созданный Душкиным проект станции «Маяковская» получил Гран-при на Всемирной выставке в Нью-Йорке. Сама станция имеет статус ценного объекта культурного наследия регионального значения.

В интерьерах апартаментов воплощена концепция сдержанной роскоши. Все они предлагаются с отделкой мрамором и деревом ценных пород, оборудованными кухнями и ванными комнатами, а также мебелью, изготовленной по индивидуальному проекту. Кроме того, в здании установлены системы очистки и увлажнения воздуха, а также технология «Умный дом».

На данный момент в проекте Vesper Tverskaya действует специальное предложение — апартаменты от 800 тыс. руб./ кв. м. Предложение актуально до 15.05.23.

Подробнее на РБК